Decyzja o zakupie działki budowlanej to ważny krok, który wymaga odpowiedniej wiedzy i przygotowania.

Przed podjęciem ostatecznej decyzji warto zwrócić uwagę na kilka ważnych kwestii.

Co trzeba wiedzieć przed kupnem działki?

Po pierwsze, warto sprawdzić lokalizację działki. Ważne, by była ona dobrze skomunikowana z miastem oraz mieć dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień, takich jak sklepy, szkoły czy przychodnie lekarskie. Warto również zwrócić uwagę na bliskość terenów zielonych oraz miejsc rekreacyjnych.

Kolejną ważną kwestią jest uzyskanie informacji o planie zagospodarowania przestrzennego w danej lokalizacji. Należy sprawdzić, jaki jest przeznaczenie działki oraz czy istnieją jakieś ograniczenia dotyczące możliwości jej zabudowy. W portalu www.topcity.pl można wyczytać, że ważne, by wiedzieć, czy będziemy mogli zbudować na niej dom jednorodzinny czy też będziemy musieli zastosować się do określonych warunków, np. odpowiedniej wielkości działki czy wysokości budynku. Nie bez znaczenia jest również stan prawny działki.

Istotne, by była ona wolna od obciążeń i ograniczeń, takich jak hipoteka czy służebności. Należy również sprawdzić, czy działka jest własnością osoby sprzedającej oraz czy posiada ona wszystkie niezbędne dokumenty potwierdzające jej własność. Warto również zwrócić uwagę na stan działki. Należy sprawdzić, czy jest ona płaska, czy też wymaga wykonania niwelacji terenu. Dodatkowo warto wykonać sprawdzenie, czy działka jest ogrodzona oraz czy posiada dostęp do mediów (woda, prąd, gaz, kanalizacja).

Pamiętajmy również o kosztach związanych z zakupem działki. Oprócz ceny należy uwzględnić koszty notarialne oraz ewentualne koszty wytyczenia granic działki czy wypisania z mapy geodezyjnej. Kupno działki budowlanej to ważna i poważna decyzja, dlatego warto dobrze się do niej przygotować i zwrócić uwagę na wszystkie ważne aspekty.